炒房团，为什么有的人痛恨炒房团？
我认为，这和你所处的位置有关系。如果你是一个有稳定工资收入的人，每个月有五六千块钱的收入，工作又不忙，但是看看周围熟悉的人，这个买车了，那个又换房了，你也会不由自主的想干点什么。干什么呢？工作放弃下海吧，又怕自己没有那能力，一下去在淹死了。干点兼职吧！给钱多啊出力少的活还真不好找。怎么办呢？你也会不由自主的拿出一部分钱，找一个位置好的房子，付个首付，然后用公积金贷一部分钱，开始买房。过个3、5年，房子增值了以后，你也会不由自主的卖掉，赚一部分钱，以补充你的家用。这个时候孩子、媳妇儿、老人都会夸你能干，因为这个事儿你没有犯法，没有侵害国家、别人的利益。是靠个人智慧挣来的……这就是炒房人的初衷。后来一些做别的买卖挣了大钱的人们，看到别人炒房挣了钱，他就会拿出一大笔钱来，买十套、20套房付首付，然后银行按揭贷款，等过二年房价涨了，他在卖出去赚取差价，来赚到更多的钱，这就是炒房团的由来。因为种种原因，房价越来越高，这就使一些特别贫穷的人，怎么努力也买不上房子，而买不上房子就娶不上媳妇，现在的小姑娘多数都很现实，没房子不要说结婚，连谈恋爱都不跟你谈，我认为这伙儿人是最痛恨炒房团的，因为他们觉得是炒房团把房价推高了，事实上不是那么回事，比如农民地里收的玉米，现在价钱很便宜，国家给出了保护价，就算有人炒价也上不来，为什么呢？因为它已经供大于求了。为什么农村的房子价钱越来越便宜呢，因为没人愿在村里住，村里的各种公共配套设施太不齐全，农产品单一价格上不来。如果一个人在家种地，也不累，年收入在20万左右，谁还没事儿跑到城里去受苦，住的房子又小，交通又拥挤，空气也不好。如果进城的人有一大部分又回到了村里，城里的房子还会那么贵吗？城里还会那么拥挤吗？，城里下岗的人还会那么多吗？人们之所以愿往城里跑，还不是因为城里收入高，各种公共设施待遇好，我觉得，如果我们把农产品价格调高一点，农民的日子就会好过很多，进城打工的人也会越来越少。这样城里下岗的人就少了，因为人少了也就不需要那么多高楼了，到时候房价也会降下来。各位老铁们，你们认为我说的对吗？
买前认筹是看有多少人想买开盘前看认筹情况好涨价吗？
前一段和老婆到洛阳看了几处房子想订一套结果一算首付百分之三十搞二十年月供还得借二万老婆说算了我们买不起只有看别人买了
2017年洛阳的房价为什么涨的那么厉害？
2016年初洛阳平均房价才4千多，西工王城公园后的升龙城在花会期间，二十多层楼上高高悬挂5700/平的大幅广告在春风里肆意飘荡，却无人喝彩。2017年郑州的平均房价已经14300元，并且限购，你说洛阳的房价还能停留在郑州的零头上吗？升龙城自然如龙飞升，不到一年已升到9000/平以上了。不是洛阳2017年涨的快，而是郑州涨的太快，环郑州的城市出现价格凹地。
南充三区房价从2017年4000多到2018年9000左右？
南充作为四川第二大人口城市，第五大经济城市，成渝城市群北部区域中心城市，经济社会发展较快。现在市辖三区房价已超7500元/平米，部分地段房价已过万，特别是2017年下半年至今，南充的房价用暴涨来形容不为过。房价的上涨跟经济紧密相连，但短期的上涨跟经济关系不大。从南充阶段性暴涨的原因来看，其房价仍可能缓慢上行，原因有四点：
1.棚户区改造货币化安置。根据资料显示，南充2018-2020年棚户区改造涉及11万户，投入资金近400亿。平均每年3万多户，这些手持现金的拆迁户，对楼市的刺激可是杠杠的。
2.品牌开发商带头涨价。随着恒大、碧桂园、融创、绿地等品牌开发商纷纷进入进入南充市场。开发商打着高品质产品、物业和环境，大幅提升市民们的预期。品牌开发商带头涨价，其他沉寂多年的小开发商，甚至烂尾楼纷纷加入涨价行列，当然，业主也纷纷调高二手房报价，涨价氛围逐步形成。
3.土地市场风声水起。同样是大品牌开发商纷纷举牌，楼面价也纷纷创记录。西华路南侧地块楼面价已过5000，卖出来的房子价格基本也是过万。资金堆积的游戏，只要有钱开发商加入，面包的价格自然不会低。
4.投资客助阵。高铁一个半小时的成都，数万人抢房盛况空前，被部委员约谈后，楼市调控自然在加码过程中。投资客在成都购房的计划已然落空，而在他们看来，南充这座城市还是价格洼地。本土需求、返乡置业加上成都溢出的投资客，让南充这座城市的楼市短时间难以降温。
对于南充的房价，我们很多当地人还未醒悟过来，但已然涨的如此高，相对当地的就业岗位或者收入水平，显得有些虚高。但有什么办法呢？需求仍然多，土地价格越来越高，有钱人还不少，估计2018年的房价仍然稳中有涨。
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炒房团最有效方法是什么？
太简单了对付炒房客，只是不想。
1.五年内不允许交易。
2.落户五年才能买一套房子，每个人限购一套。
3.房子多的征收房产税。
