广州地王，下一个风向是？
导读：
各位看官老爷们，新年伊始，广州楼市就给咱们整了个“大新闻”！琶洲西区AH040331地块，以一套85轮竞价、22.7亿总价的豪华“组合拳”，毫无悬念地摘得广州新单价地王的桂冠。这块地到底有什么魔力？广州的地王争夺战，又会给明年的楼市带来哪些影响？咱们今天就来好好扒一扒！
广州地王诞生记
话说这块地，位置可是相当不错，就在众星拱月的琶洲西区，紧邻着珠江新城。虽然地块面积只有小小的3万平方米，但架不住地段好呀！起拍价14.3009亿，折合楼面价47669元/平米，这个价格就已经让不少开发商跃跃欲试了。
9家房企角逐，85轮激烈竞价
这块地有多火？9家房企：越秀、保利、金茂、招商、珠实、华发、中海、建发、国贸，几乎是倾巢出动，上演了一场旷日持久的竞价大战。从下午1点多开始，一直鏖战到晚上7点多，足足85轮竞价，最终由越秀地产以溢价58.74%、楼面价7.57万/平米的价格“收入囊中”。
楼面价狂超前代地王1万多，广州楼市要起飞？
这个楼面价，足足比之前的地王——越秀南地块，高了1万多一平！这让不少人不禁猜测，广州楼市是不是要起飞了？
影响分析：
1. 房企看好广州楼市前景
这么多房企争抢地王，说明它们还是看好广州楼市的前景。毕竟，琶洲西区地段绝佳，交通、配套都十分成熟，吸引力自然不小。
2. 地王价格拉高预期
新地王的诞生，势必会拉高广州楼市整体的预期。开发商拿地成本上涨，卖房价格肯定也要水涨船高。普通购房者可能会面临更大的压力。
3. 市场分化加剧
虽然地王地段优越，但广州楼市整体分化还是比较严重的。郊区和新开发区域房价可能会继续下跌，而核心地段的楼盘价格则可能坚挺甚至上涨。
4. 明年的土拍市场值得期待
广州地王诞生，给明年的土拍市场增加了不少悬念。开发商拿地热情可能会回升，地价也可能继续上扬。这对于楼市走向的影响，还有待进一步观察。
各位看官老爷们，你们对广州地王的诞生有什么看法？你们觉得明年的楼市会怎么走？欢迎在评论区留言，一起交流一下吧！
