去年我就琢磨着在北京换个房，这事儿可真不简单，跟走迷宫似的，一步一个坎儿。我，就一普通老百姓，手里头有点积蓄，就想着住得更舒坦点。得，开始行动！
先说卖房，这第一步就让人头疼。我先是在网上查，又问亲戚朋友的，解现在卖房是个啥行情。北京这地儿，房价跟坐火箭似的，一天一个样儿。我那老房子，地段还行，但户型啥的都不算拔尖，卖多久？能卖多少？心里没底！
我琢磨着，得找中介！于是我开始行动，我把知道的那些大中介，还有我家附近那些小中介，都联系个遍。我还找一些那种个人中介，还有一些老司机，反正能挂的都给挂上。我还给这些房子弄不同的价格，在中介那做实验。你还别说，这招还真有点用，能看出点门道来。
然后，我还把我家那老房子收拾一下，用广角镜头拍一组照片，这照片拍出来，还真像那么回事儿，显得敞亮。再把房子的优点好好地写成一段话，还编一套话术。我跟中介都说，只要能卖出去，私底下给红包。这样一来，中介的积极性就高多！
卖房这边挂出去，我就开始看新房。北京这么大，看哪儿？我先是划定几个区域，都是我上班方便，生活也便利的地方。然后我就开始跑，一个楼盘一个楼盘地看，从早看到晚。每个楼盘的环境、户型、价格，我都拿个小本本记下来，回来再慢慢比较，琢磨哪个最合适。
这期间，我还找几个懂行的朋友，一起去看房，帮我参谋参谋。我这朋友还建议，说最好是卖房买房同时进行，这样风险小点。毕竟谁也不知道这房价接下来会怎么走，万一卖房，房价又涨，那我不就亏大？
看一圈下来，心里大概有数。有几个楼盘我还挺喜欢的，环境不错，户型也合适，就是这价格，有点让人心疼。然后联系新房的中介，详细的解新房的情况，确定意向。
然后我就一边等着老房子卖，一边跟新房那边谈。这中间，还得注意跟两边的中介保持联系，解进度，调整策略。这卖房买房，就像打仗一样，得时刻关注着战场上的风吹草动。在这个过程中，我经常给之前合作的中介发红包，让他们知道我真的想尽快交易。
终于，我的老房子找到买家，价格也算满意。新房那边也谈得差不多，就差签合同。在签合同之前，我请来一个专业的验房团队，还找来自己朋友做律师的帮忙看合同，仔细检查一遍新房，确保没有质量问题。签合同那天，我特意选个好日子，带着家人一起去的，签完字，心里那个激动，感觉一块大石头终于落地。
就是办手续，过户。这中间的流程我就不多说，反正跑不少腿，交不少材料，等一段时间，终于拿到新房的钥匙。到搬进新家已经有一段时间，住着是真舒服。回想这一路走来，虽然辛苦，但也算是圆一个梦。
整个换房过程，挺累的，但看到家人在新房里开心的笑脸，我就觉得，这一切都值！
