南宁限购令细则,怎么算限购范围？

+ 兴奋 +

哎呦喂，南宁的限购令细则终于出炉了！听说不少小伙伴都迫不及待想知道这限购范围究竟怎么算，今天我就来给大家扒一扒！

咱们得明白这限购令的初衷，说白了就是为了稳住房价，让市场更健康地发展。而这限购范围呢，其实就是为了控制哪些人能买房，哪些人不能买房。

根据最新的细则，咱们得先搞清楚以下几个关键点：

一、谁算“本市户籍”？

必须是南宁市户口，而且得是户口簿上的主户，集体户口不算哦。也就是说，你就算在南宁住了二十年，但户口簿上不是主户，那你还是不能享受本地人的待遇，买房还得按限购政策来。

二、什么是“家庭”？

家庭可不是指两个人在一起生活就算家庭，按照细则的定义，一个家庭包括夫妻双方、未婚子女、以及配偶的父母。所以，如果你已经结婚了，就算你爸妈在别的城市有房，也仍然属于你们家庭的房产，要算在限购范围内的哦。

三、怎么算“住房”？

细则中规定，住房包括商品房、经济适用房、廉租房、集资房、房改房等等，只要是拥有产权的住房，都算。也就是说，你名下就算只有一套60平米的小房子，那也相当于拥有一套房，再想买房就得按限购政策来啦。

四、限购范围具体指什么？

按照细则，南宁市户籍家庭，首套房不受限购，二套房需要提供两年以上的纳税证明或者社保证明，如果你是非本市户籍，并且没有社保或者纳税证明，那就更麻烦了，只能购买一套住宅，并且需要提供三年以上的纳税证明或者社保证明。

简单来说，就是本地人可以买两套房，但需要提供社保或纳税证明，而外地人只能买一套房，并且需要提供三年以上的社保或纳税证明。

表格版更清晰：

不过，细则里还有一些特殊情况，比如：

单身人士：只要满足三年社保或纳税证明的要求，就可以买房。

离异人士：如果在离婚前夫妻双方名下没有房产，离婚后，双方均可购买一套房，但需要提供离婚证等相关证明。

老年人：如果是非本市户籍的老人，男满60周岁，女满55周岁，在南宁无住房，并且有子女在南宁工作生活，可以购买一套房。

所以，各位小伙伴在买房之前一定要仔细阅读限购细则，了解自己的情况是否符合政策要求，以免造成不必要的麻烦。

想问问大家，你们觉得南宁限购令细则的规定合理吗？对你们买房有什么影响呢？