杭州实施“认房不认贷”，楼市是利大于弊还是弊大于利？
各位看官老爷们，杭州最近放了个大招，把“认房不认贷”这招都使出来了，号称要让更多的购房者享受公平待遇。
啥叫“认房不认贷”？
简单来说，就是不管你之前贷了多少房贷，只要你名下现在没有房子，买房的时候就能按首套房的标准来算。这个政策在去年 11 月份的时候就开始陆续实行了。
利好还是利空？
杭州这一招下去，有人说利好，也有人说利空，咱今天就来掰扯掰扯。
先来说说利好：
对于刚需购房者：这个政策对刚需购房者来说无是个好消息。本来杭州限贷限购，让很多刚需家庭买房都成了难事。现在“认房不认贷”了，名下有房贷也能买首套房，大大降低了购房门槛。
对于改善型购房者：对于那些名下有房但是想改善居住环境的购房者来说，这个政策也是一大福音。以前名下有房，再买房只能按照二套房的标准来算，首付比例更高，贷款利率也更高。现在“认房不认贷”了，只要能把之前的房贷还清，就可以享受首套房的优惠政策。
对于二手房市场：这个政策对二手房市场也是个利好。以前限贷限购的时候，二手房交易比较冷清。现在“认房不认贷”了，刚需和改善型购房者的购房热情提高，二手房市场也就能活跃起来了。
再说说利空：
可能会推高房价：这个政策可能会推高房价。因为大家的需求增加了，而房子的供应还是那么多，房价自然就容易涨上去。
可能会加大金融风险：这个政策可能会加大金融风险。因为名下有房贷的人也可以买首套房了，银行贷款的风险就增加了。
可能会加剧炒房行为：这个政策可能会加剧炒房行为。因为名下有房贷的人也可以买首套房了，一些炒房客可能会利用这个政策来囤积房产，进一步推高房价。
综合来看：
杭州实施“认房不认贷”的政策，有它的利好也有它的利空。对于刚需和改善型购房者来说，这个政策是个好消息，对于二手房市场来说也是个利好。但是，这个政策也可能会推高房价、加大金融风险和加剧炒房行为。所以，杭州市的这个政策，究竟是利大于弊还是弊大于利，还需要时间的检验。
各位看官老爷们，你们觉得杭州实施“认房不认贷”，是利大于弊还是弊大于利？欢迎在评论区留言分享你们的看法。
