临沂房地产，临沂楼市是不是有市无价？
我们从临沂房价最高、涨幅最厉害的兰山区来看，最近几年房价变化如下，
2013年 5400元/㎡
2014年 5700元/㎡
2015年 5800元/㎡
2016年 6000元/㎡
2017年 7000元/㎡
2018年 8100元/㎡
2019年 突破10000元/㎡
2020年 12000元/㎡
最新的2021年2月份兰山区房价已破13000元/㎡，为13484元/㎡！环比增长2.04%，同比增长2.73%。
从时间上来说，2016年是临沂房价的一个重要节点，自这一年开始，临沂房价便不断走高，平均每年上涨1000元/㎡，2019年更是如同坐上火箭一般，一年上涨超28%，房价涨幅全国第一，临沂这座城市一夜为全国人民所熟知。
2019年临沂房价涨幅全国第一我们知道供需平衡是影响价格的主要因素，2015年之前临沂土地供应量，一直处于高位。到了2015年土地供应突然下降，不及前一年的一半，土地成交减少了四分之三，2016年略有上升，2017和2018年，供地又开始持续下滑。
临沂人民广场2018-2020年临沂房价大涨，供地减少是根本原因，房企土地紧张、住房供应量减少，土地供应从源头直接减少，房企不得不高价拿地。所以我们看到2016年，临沂住宅用地成交均价折合2890元/平米，同比上涨34.37%；到了2018年，住宅用地均价上升到5139元/平米，同比上涨81.79%！面粉涨价，面粉能不涨吗？加之2016-2018年是临沂棚改的高峰期，房地产市场呈现严重的供需不平，房价上涨便在情理之中。
棚改回到正题，如今的临沂楼市是否是有市无价？随着2018年12月份临沂棚改结束，2年左右的消化期到了今年也已经基本接近尾声，并且随着土地市场供应量的增加，原有的供需平衡将逐渐被打破，市场会逐步回到买方市场，临沂楼市的上涨动力已初现乏力，在今后的几年里，市区的优质房源可能还会继续上涨，但偏远郊区的房子，则面临下跌的风险。
2018年临沂的房地产市场怎么样？
买个屁，睡大街也不买
临沂下半年楼市走势会如何？
刚需能上车尽快上车，投资看好地段问题不大。盼着楼市崩的都是没上车的，你觉得国家能让房地产崩吗？
某楼盘洋房18000元毛坯入市？
如果你不缺钱，随时可以买！如果你是普通人群，你还是等等吧，经济发展倒退是必然，钱越来越难挣，特别是这两年，再背上好多房贷，很被动的，高房价，低房租，租房不香吗？特别是南坊
房产网有哪些？
临沂住房网最近宣传的挺多的，还行吧，没有楼上说的那么多广告，看着怪舒服，你可以看看。网址就是临沂首字母住房的全拼。
