楼市，南通作为环沪唯一没有限购的城市？
在2020
年3月份南通二手房均价在9200元/㎡左右，相对2月份二手房均价8700元左右每平米上涨了5.5%，同比2019年同期上涨了6.4%在2019年南通房价就开始处于上涨的状况，房价一路飙升，这个房价的涨幅已经可以排到全国前列的位置了。就南通房价而言，新房均价为10790元/㎡,环比上涨2.1%。二手房平均价格为13833元/㎡，同比上涨1.4%。
（以上价格均来源与网络，仅供参考）
1、经济发展较好
南通这个城市也是让人又爱又恨，爱它的舒适，恨它的房价。咱们别的先不说，南通近几年的城市规划还是很有看头的。南通以上半年经济总量4263亿元，位于全国排名20位，省内第四。
2、没有限购政策
苏南地区大多限购，尤其是苏州、南京限购比较严厉，而南通暂时不限购，无需缴纳社保就可以购房，这使得原本考虑苏南或上海的南通中产之家，大多选择在南通本地买房。
3、交通便利
作为长三角北翼经济中心，大力实施接轨上海战略，综合实力稳步提升，各项基础设施与配套逐步兑现，例如，2020年，沪通铁路、盐通高铁将开通；2022年，南通地铁1号线开通。
南通房价到底要涨到什么时候
南通房价到底要涨到什么时候，这个问题是近期不能给出具体答案的的，因为不同的人对房子的需求也不同。
1、投资的人
在经历了各种投资渠道受伤害之后，还是觉得房子是最不欺骗人的,也不太需要技术含量，也就是一个赚多赚少的，怎么也不会影响到本金。其他投资渠道需要技术含量，也不一定能保本，给每个投资者深深教训的包括股市、理财。现在货币政策刺激经济，感受到资产的缩水，购买房子来保值。
2、刚需的人
这部分是固定的需求，也就是第一次购房以及结婚购房，这一直保持一定量，这是人生活所必需，是满足生活居住第一需求功能的。在人口流入的地方，这部分需求会持续保持一个上涨的量。
3、改善的人
这部分也是一定量的人群，一般人换房会在3-5年换房一次。在的第1次购房后，可能会3次左右的换房，都是为了生孩子、改善居住条件，孩子上学等等诉求。
南通房价涨幅全国第一
全国房价上涨的城市有很多，就那南通来说，就在近几个月，南通房价涨幅全国第一，那么南通房价上涨的原因有哪些呢？
1、交通
南通铁路等重大基础设施建设使城市格局发生重大改变对以沿海通州湾港区、洋口港港区、吕四港港区和沿江港区为核心的江海港群建设起到重要的推动作用。
2、人口
人口是经济社会发展的重要基础和核心要素。人口问题始终是人类社会共同面对的全局性、战略性问题。当前南通市人口发展现状、人口发展中出现密集分布，人口比较多。
3、旅游
形成向北辐射苏北，向南融入苏南、对接上海的城镇轴线，二是沿海轴，依托沿海滩涂、港口、旅游、生态、景观资源，形成生态资源积极保护、滩涂资源合理利用、旅游资源有效引导的东部沿海轴线。
房地产开发商违约交楼？
你好，主要看开发商是哪方面违约，如果只是交房延期、装修等这些因素，打电话没多大意义，法律也允许开发商违约的，如果是非不可抗力因素导致的，只要开发商赔付违约金就行。如果是开发商未按照规划许可建设，或者有主体质量问题，这时候必须要及时向当地主管部门投诉，应该打市民服务热线或者直接联系当地建委。而12315是消费者监督举报电话，当开发商需要赔付违约金却不赔付或者否认事实，这时可以联系12315投诉，但是一般建委对房企的监管更有力。
希望我的回答能帮助你。
现在农村种植粮食的为什么越来越少？
种地的少了，荒地逐年增多这是事实。
城市附近一些内陆地区，城郊发达地区种地的很多，土地都是水浇地，土地也少，种点粮食蔬菜除了自给自足还能卖个零花钱，剩余时间还能打工或打个零工再挣点积蓄。
由于粮食价格低，种粮食不挣钱，好多农民进城打工做买卖，一部分租出去了，租不出去就荒草丛生，好多土地没人种。
为什么现在种粮食的少了，因为粮食是国家的命脉，国家不会让粮食涨价，这一点毋容置疑，粮食安全是一个国家安全稳定的保证，国家宁可国外进口大量的粮食免税进入市场，确保粮食的充裕和价格的稳定。
如果国家放开粮食，粮价早涨个不像样了，有固定收入来源的好説，那些打工一族下岗职工和部分老百姓赶上灾年就会出现问题，好多人会挨饿，一旦人没有了饭吃，一个国家问题就大了，偷盗抢窃等丑恶现象会屡禁不止，也会被一些反华势力所利用，到那个时候，国家恐怕容易混乱不堪，甚至出现政变。
现在国家的政策也在向农民兄弟倾斜，单靠国家那点救济恐怕也是杯水车薪，无济无事，现在好多年轻人，尤其是大学毕业后留在城市，偏远山区和一些相对比较落后地区基本年轻人了，很多土地荒芜，这是一个面临在眼前的问题，国家也试图找到一个突破口，两全其美的办法，目前也是面临抉择。
现在人们追求享乐，结婚要车要房，甚至贷款超前消费，才十来年时间，看看现在的高楼大厦，汽车遍地，旅游景点红红火火热热闹闹，足以说明现在的人们再追求什么，这样下去一个国家很可怕，一旦金融危机就容易出大问题，因为人们手里没有存款，抗风险能力差。
国家必须提倡物权法，提倡艰苦创业，勤俭持家的优良传统和作风，减免税收，降低人们生活成本。现在普通工薪阶层手里真没有钱了，打工一族下岗职工面临困境，有土地的返乡潮会慢慢来临，经济低迷依然如故，不会有大的改变。
房地产销售没业绩怎么办？
房地产销售是一个比较累的工作，也是相当能够锻炼人能力的工作，房地产销售一旦有业绩收入相当可观，很多人都是熬在前期没有业绩。面对没有业绩该怎么办，就是要努力提高自己，业务能力，经验能力。
第一，你的直接竞品也就是你周围楼盘的亮点痛点你是否清楚，你自身的亮点就不用说了，是否有那种特别明显的痛点呢？
第二，客户群，兄弟你的客户群是怎么找的呢？是打那些高价位小区的购房人名单还是站大街上发传单？
第三，给客户打电话的时间一般在什么时候呢？有没有统计过每个时间段的接听率呢？
第四，就是当没有业绩，收入少的时候，建议您多抽出时间，多看看书，丰富自己的知识。也可以，抽空做一下兼职，比如说新媒体，外卖之类的。
前辈们有什么好的经验可以分享一下给我？
这个需要分享吗？你真有求学的心就行动起来吧，线上的今日头条，百度你可以查你一切关于房地产的专业知识，不管是基础上的，技巧上的，法律上的等等，只要你不傻认识字，自己多理解，多琢磨，这些知识我能让你出师，甚至悟性高的能成神，线下的多观看你公司内的销售冠军平时在干什么，或者去其他售楼部以客户的身份多跑跑，把你心里的疑问从客户的角度去问，那些销售精英会给你解决的，因为他们把你当客户了，最后就是结合你的实战，光说不练假把式，网上交友软件可以锻炼你，和陌生人经常聊天，尝试着推荐也能锻炼你的口才，这是只是一不部分，太多的渠道能让你成长，主要你看真的有没有一颗求学，上进的心，如果没有这个态度，妄想着请教前辈一些经验后就照搬过去就快速成交，那你估计也就是个思想上的巨人，行动上的小矮子，典型的梦想家，不适合干这一行。最后告诉你任何行业都是坚持和积累，不断碰到问题，不断去解决问题，直到在你那一行业里，最后无题可解，我相信哪个时候你的业绩，你的身上的那种自信不会差，只有肚子里有东西，有本事的人才是稳如泰，临危不惧的那种自信，因为他们可以面对自己问题，解决一切问题。这条路靠你自己走，别人经验有时间不一定适合你，人的性格各有不同，悟性有高低，你还是从头开始慢慢来吧。
