楼市降价，为什么开发商突然底价抛售车位？
加快资金回流，目前房地产行业整体不容乐观，特别是三四线城市，房价普遍下降，为了加快资金回流，部分开发商低价抛售车位，甚至降低售房价格，就是加快资金回流保证自己的安全，避免进一步下跌造成自己资金链断裂，进而造成更大损失，甚至破产！
恒大全国楼盘75折大降价？
许家印签字确认！恒大全国楼盘75折大降价，楼市拐点来了吗？
疫情下，短期看，确算利好消息，长期是否拐点还不一定。我帮你分析
恒大电商战报：
据河南商报：恒大线上购房可谓引爆全网热议，“最低价保障、”“无理由退房”等一系列重大福利让恒大线上购房3天锁定47540套认购，认购货值高达580亿元。最新消息显示，恒大将再次升级线上购房福利：2月18日起，全国楼盘75折，开启史上最大优惠力度。
1、虽然疫情严峻，但我们的经济总体来说是好的，需求量是巨大的。先不说价格优惠的问题，短短三天时间，预定了47000多套房子，总额达580亿。什么概念？据吴晓波老师统计，全国中小企业一年的利润合计才600多亿，也就是说，全国中小企业老板们辛辛苦苦一年赚的钱，恒大集团就这三天就干完了。你说气人不？
2、房价高，太渴望优惠了。
三十多年来，确实发展的很快，这是了不起的功绩。十年前，绕城就是成都的郊区，可现在你看看，仁寿视高都敢号称‘成都’了。十三年前，莘庄地铁站上车的人还会被人嫌弃‘乡巴佬’，而如今泗泾都算城区了。
发展好了本来应该是件幸福的事，但人们的压力却是越来越大。2019上海最低工资标准：本市将从2019年4月1日起调整最低工资标准。月最低工资标准从2420元调整到2480元，增加60元;小时最低工资标准从21元调整到22元。
这还是全国经济中心，特大一级城市的大上海滩，最低工资才2500，就不要说其他地方了。有人就说了，怎么拿最低工资来比较，不科学。来我们看看网上的2019年的上海薪资水平数据分析：
再来看看全国的工资水平。现在成都，10000元一平的新房很难找到了，小三居差不多100万，首付30万，按5000元每月工资算，不吃不喝，需要5年时间才能存到。所以，这就是为什么，恒大刚推出优惠，就能吸引那么多订单，因为大家都久逢甘露，太希望房价能低一点。
那是不是楼市的拐点到来了呢，长期看不一定吧。
基本面没出什么大问题，疫情终会过去的
房价跌不跌，是要看经济出不出问题，金融出不出问题；现在就一个新冠疫情，这个疫情是肯定会被控制下来的，不容置疑的，想象2003年的非典是不是一样被干掉了，楼市拐点来了没有呢？2003年的上海房价才几千？现在是几万？哎呀，打字都瑟瑟发抖。假若没有这次新冠疫情，是不是春节一样热闹非凡，一样大唐盛世？
市场需求存在：
同样就恒大这个案例，只需要一个优惠政策，在短短三天时间就能锁定47000套，恰恰说明市场需求量很大。市场经济，看的是市场需求。开发房子不像生产口罩，只要一开机，一天就能搞个几百万个几千万个，产能容易提升，房子开发是需要地的，拿着地图再怎么规划，土地面积就那么大，所以，库存量也就那么大，但市场需求很大，长期来看，这就不一定能拐的下来。
房地产行业特征：
房地产行业对资金的需求就好比吸血鬼对血液的贪婪一样，现在疫情期间，楼市基本处于冰封状态，没有收入，希望由此能获得更多的现金流的机会，这本身就不是坏事。优惠那点钱，比起资金流动性就太微不足道了。
当然，也或许恒大本身就是想做一些利国利民的事。老板许家印曾是首富，有这个实力，或许，在当前这么大的疫情下，就是想让利优惠于民，也不一定。
如论如何，我们感谢恒大的优惠！欢迎更多地产商跟进优惠，老百姓过得自然一点，晚餐加盘花生米也好。
欢迎价格关注，交流讨论更多相关话题。
杭州二手房抛售量持续增加？
你这个问题主要涉及到供给与需求的关系，先简单介绍这个关系：一般来说，市场价值或生产价格决定价格，价格决定供求；反过来，供求影响价格，并通过调节不同生产条件下的生产，影响市场价值的形成与决定。因而市场价值或生产价格、价格与市场供求关系形成一种辩证关系。从短期来看，市场供求是决定市场价格的直接因素，它使价格围绕着市场价值或生产价格上下波动；从长期来看，市场价格调节着市场供求的平衡与不平衡，调节着生产要素的流入或流出。
单纯来看，如果市场需求不大（没有明显增长），而二手房供给大幅度增加，正常情况下会造成房价下降的（也就是降价效应）；但你的问题中没有市场需求的数据，同时也没有宏观层面降价的趋势，因此单纯的二手房挂牌量增加，不一定会形成降价效应；
简单分析一下你提供供给的数据，目前杭州二手房抛售量持续增加，挂牌7.8万套，也就是市场供给量7.8万套，此部分房产供给主要来自以下几方面：一是刚需转改善导致的交易，也就是以旧换新，此部分仍会让市场产生新增的购买需求的；二是原投资购置的房产准备出手获利；三是外部资金需求导致房产出售；四是二手房交易系统中的挂牌量“注水”。
个人观点，目前杭州市场的房产需求仍旧很大（我没有这方面的数据），且7.8万套房产出售的数据真实性还有待调查，同时微观成本、宏观政策没有大的变动的话，杭州房地产的降价效应很难形成！
先说说如果你买的房降价你愿意吗？
“有一个故事，不知当讲不当讲。传说在很久之前——”地产老司机：汤波虎1、孤岛和大船
传说在很久之前，有一个孤岛和一艘大船。
孤岛上的人很团结，他们一起抵御风雨，一起捕鱼吃野菜，日子过得不怎样，但是还是可以生存下去，这些人都有一个愿望，那就是登船上岸。
2、船票很贵只是这张船票实在太贵了，要三年月的口粮才够买得起，那得捕多少鱼，采多少野果子啊，而且还要自己平时少吃点才能攒下来。
3、内心矛盾这一批人，都有矛盾点，只是上船的人多一个。
岛上的人觉得：
上船的人越来越多，以后要上传的人少了，不怕它船票不降价
上船的人觉得：
自己刚刚才花的钱买票，就算船票不涨，也绝对不能降下来；
可是他们一回想起，自己还没买船票的时候，那么多年明明只期待船票降下来的啊，怎么一买了船票内心反而还期待涨价了呢？
4、你好，船长作者我刚刚采访了船长，船长说了几点：
这艘船是所有人去往美好彼岸的希望，无论是上船的还是没上船的，这艘船都是一个梦想与希望的象征。
很遗憾，每次上船人数有限，船票其实更多的是市场制定价格，我能做到的，就是尽量控制价格稳定，或者说不要涨的太快。
其实岛上的人，嘴上一套，心理一套，我见太多了，喊着要降价的是他们，可是登船以后，一旦降价甚至不涨价了，第一批出来叫嚣的也是新登船的。
其实，从第三点我们可以看到，船票一直不降，其实真的做到了保证现在的平衡与稳定，岛上的人也就是吐槽，但是一旦他们上船了，他们也有翻盘的机会了，所以他们也愿意观望，愿意等待；但是你想想，船票真的降下来了会怎样？岛上的不敢上船了，船上的要转让船票下船了，这艘大船会崩的。
“不管你在岛上，还是船上，你真的愿意看到这个大船崩吗”——我问到。“不管他们愿意不愿意，我绝不可能让这艘船沉下去的，这是我们所有人的命！”——船长如此回答我。原创作者：地产老司机汤波虎，你们要翻版，我也找不到你，懒得追究。
为什么网上到处喊房子降价？
这种喊房子降价的说法可能是因为房地产市场近年来涨幅过快，导致房价高企，使得许多人难以负担。
此外，由于疫情等因素影响，经济形势不稳定，市场需求减少，房地产开发商和房东可能感受到了压力，因此有人开始喊降价以吸引更多的购房者。
另外，房地产市场的调控政策也可能对此起到了一定影响。总的来说，喊房子降价可能是因为市场需求和供给的变化，以及经济状况的影响。
