改善性住房需求，三线城市的人值得购买吗？
改善型住宅一般是指：
原有住房置换舒适性更高的住房，往往满足于：教育、养老、家庭扩张等！
在面积上相对较大，往往是120平米以上，价格相对较高，在当地处于中上游水平。
因为很多人首套房往往在资金不充裕时候没有选择余地情况下购置，在条件允许后会
选择置换改善型住房。
适合六十岁以上的老年人居住的改善房应该必备哪些硬性条件？
第一个邀请我回答的，忍不住小激动一把，嘿嘿。我只能拿我爸妈当例子来说说了，说外在的吧，第一我爸妈喜欢那种买菜方便超市近离公园近的房子也是说配套设施好的小区。第二，低楼层，当然这是没有电梯的小区，低楼层方便出行，楼层高了当他们老了腿脚不便爬楼梯就困难了，尽管高楼层空气好视野好但必须要有电梯。第三，安静的小区，老人睡眠时间本来就少，而且浅眠，周边太吵不利于他们休息。第四，房子不要太大，一定程度上会给他们造成困扰，卫生总要做吧，这不是增加他们负担么，年纪大了记性不好，房子太大东西也不好找。
认真看了下问题发现跑题了，既然是要做改善房，外在条件已成定性不可改变了，那只能从内里改善。首先呢，我觉得房屋里一定保持干燥，所以要做好防潮工作，因为环境潮湿老人容易引起关节炎风湿病还容易滋生细菌 老人的房间最好安装空调，夏天降温冬天保暖，毕竟他们的抵抗力没那么强了。还有良好的通风和采光也很重要，预留大阳台或大窗户，给老人一个养花晒太阳的场所和开阔的景观视野，这不仅培养了他们的生活情趣，也会给常在屋里不方便出行的老人带来好心情。
其次，要消除各种不安全风险。屋子里做好防滑工作，地砖一定要铺防滑地砖或木地板，老年人不经摔 ，尽量不要有门槛什么的。柜子之类的不宜做太高，爬上爬下也容易造成摔跤，还有老人的床也要低点，要考虑他们年纪大了腿脚的问题。
这里不得不说要考虑到未来身体机能下降需要照护时的使用需求。例如将门扇的宽度扩大，保证轮椅可顺利进出、卫生间干湿分开，要留出空间方便护理的人帮助老人洗浴等。我觉得最重要的是卫生间的改造。卫生间的地面材料最好保持其即使遇水后也能防滑。一般老人住宅中不用安装浴缸，因为老人进出浴缸时很容易跌倒，淋浴和坐便器旁则最好安装扶手。 我奶奶80多岁坐马桶每次我看她起身都非常吃力，我们看似简单的动作，他们可是出了吃奶的力气。还有谨慎选择家具。不要选择太大、过于沉重的家具，最好能够根据老人的身体条件搬动的家具，家具要选圆角的，60厘米以下的低处不要选玻璃门。
由于老人视力减退，无论是墙漆还是地板颜色一定要统一，避免他们因颜色不同而造成地面高低啥的错误判断。墙壁还是选择素雅的颜色，颜色太艳丽，看久了会令人烦躁。屋里的灯光要明亮，开关不要复杂，还有小夜灯很重要，开关在床头和门口都要设置，方便老人出房间和起夜。最重要一点，无论是子女不在身边还是和子女住的老人，都应该在床头或浴室安装警铃，老人一旦有意外，还能及时求救。
最后，还是多留些时间陪伴他们吧，工作可以找钱可以赚，他们一年年老了，生命开始用倒计时来数了，错过永远追不回来。
未来房价是否会有价无市？
中国到底有多少空置房，这是楼市未解之谜！
但有一点可以肯定的是，住房空置率很高，像我们县城新建的小区晚上亮灯率还不到一半。
因为截至目前还没有一个权威机构对此进行调查，但总的来说中国住房空置率很高，但也就是因为空置率太高了，有大量的房子没被利用起来，造成资源浪费的现象，最后中国的房价也在这种浪费中出现大幅度上涨！
此前虽然有很多民间机构和专家对空置率进行了调查，但这些数据给出的答案差距却很大，例如国家电网通过电表度数测算出的空置率仅仅只有13%左右，而西南财经大学给出的数据却显示中国住房空置率超过20%，甚至于还有部分专家说中国住房空置率达到了30%。
这就能看出，关于现在楼市到底有多少空置房这个问题，其实并没有一个统一的答案，但却也都承认中国住房空置率过高这个问题。那么在这样的情况下未来中国的房价到底会不会下跌呢？我认为很有可能会下跌。
从购房需求来看，中国现在已经没有多少刚需家庭了，根据央行给出的数据显示，目前中国只有4%的沉重无房家庭，而楼市却存在大量空置房，只要能把这些房子流通到市场上，那么房价就会因为供过于求而出现大幅度下跌。而现在国家已经在提速房产税和空置税的出台了，到时候在这两个税收的作用下，空置房肯定不可能继续闲置了，市场上很快就会出现供过于求的现象了。
烦人的邻居你们碰到过吗？
有的。
我爸妈买了一套房子，装修之后入住了2年多，楼上搬来了一个新邻居。
仅仅不到3个月的时间，邻居就制造了各种各样的麻烦事，导致我老妈和邻居争吵了好几次，此后就如同仇人一样。
从开发商那里拿到了房子之后，我爸妈就对新房子进行了装修，此后，一家人也就不用再去租房了。
起初的时候，楼上的房子一直是简装修的状态，也没有人居住。
在我家入住了2年多后，楼上才搬来了一个新邻居。当天，我老妈就送了一袋水果给邻居，顺便跟邻居打个招呼，认识一下。
新来的邻居是一个60多岁的阿姨，姓李，她买房子是为了给她儿子的，由于之前一直在外地工作，所以就没入住。
过了一周后，李阿姨就请了几个工人对房子进行装修。
可是，在装修卫生间的时候，她没有事先打招呼，直接让工人把卫生间的地板凿穿了，说要重新安装水管。
我老妈就去跟李阿姨协商，说她家的工人施工不对。一是对我家卫生间的顶面装修造成了破坏，导致顶面的铝扣板掉落了几块，二是卫生间水管安装到了我家的区域，很有可能会对我家产生不利的影响。（事实上，我爸妈以前租房的时候就遇到过这样的情况，楼上的卫生间水管安装在楼下，结果出现了漏水的情况，而且还有异味。）
可是，李阿姨却不当作一回事，说她家里的两个卫生间都是抽水马桶，就打算把其中一个卫生间改建成蹲式的。如果把水管安装在卫生间里，会占据一部分空间，而把水管安装到楼下，这才是更好的选择。
李阿姨还说，这只是一点小事，让我老妈不要太过计较了。
当我老妈提出了反对之后，李阿姨口头上也答应了，立刻让工人改正过来。
然而，当我爸妈不在家的时候，李阿姨就让工人继续施工了，非但没有任何改正，还在加快施工的进度。
随后，我老妈发现了这个情况，就和李阿姨有了一些争吵，并且打电话喊来了小区的物业人员，李阿姨这才同意停止施工，并且把卫生间的地面修补了。
因为这件事，两家就有了一些矛盾。
过了几天后，我老妈一大早出门买菜，却发现门口边出现了一小堆的建筑垃圾。当时，我老妈就猜到了是李阿姨的所为，但毕竟只是一件小事，也就不计较了。
然而，第二天，我家的门口边又出现了一袋厨余垃圾，还有一些油渍沾在地上。
我老妈就生气了，去查看了走廊的监控，果然是李阿姨故意这么做的。
之后，我老妈和物业人员一起找到了李阿姨，可是她却不肯承认。物业人员说有监控，李阿姨就说自己年纪大了，记忆力不好，可能是想出门倒垃圾的，结果一走到楼下就忘了，这才把垃圾放在了我家门口边。
尽管这样的理由无法令人相信，但我老妈也并不打算追究她的责任，只是跟她说，以后不要再这样了，如果还出现这种情况，就一定会追究到底。
我老妈有一辆电瓶车，每次回家后，就把电瓶车停在小区的公共停车场。有一次，我老妈在小区里散步，无意中看到李阿姨扔石头砸掉了电瓶车的后视镜。
我老妈就指责了李阿姨几句，李阿姨却说不是故意的，大不了就赔偿几十元。
就连小区的几个保安都说，李阿姨太过分了。
这就样，原本是楼上楼下的邻居，却成了仇人一样。幸运的是，后来李阿姨回到了老家生活，把房子卖给了别人，我家也就少了一个烦人的邻居。
总结总的来说，邻居之间就该和睦相处，不要为了一点小事而去计较，要懂得多宽容一些，遇到了一些烦人的邻居，也要尽量避免争吵，否则的话，就会平添更多的烦恼。
大家买房都有什么样的要求呢？
各个阶段对房产的需求：
落户者和刚需者：房子对于刚需者来说都是一个必需品，要给自己或者家庭一个港湾，遇到合适的会买。
改善者：手上有一些闲钱没有合适的项目做投资，会考虑房子当地或者外地，看一些未来有升值潜力的楼盘，如旅居城市，人流量，地区优势。
养老者：这时候房子对于养老的，最主要的就是适合养老居住，还有附近要有公园，方便于适当的运动散步的，选择的房子会偏向于安静适合居住的！
富裕家庭：有一定雄厚的资产，投资就是他们的一种生活常态，买地、买房、做生意、投资项目。
以上三种是不同阶段买房的情况，不管在任何阶段，只要有买房的能力就一定要提前买的，毕竟房子已经从早期的居住要求提升到经融房产，具有投资价值的！
