钢材涨价,螺纹钢和沙子价格上涨是否会带动房价上涨

作为一个建筑行业20多年的从业人员，我来回答这个问题。

螺纹钢和砂子的价格上涨是否会带动房价上涨？我的回答是：会！只是影响的幅度不同，有的城市影响要大一些，有的城市影响要小一些。

今年对建筑业来说，是非同寻常的一年，一方面房子不好卖了，楼市有些冷清，另一方面，砂子、水泥、螺纹钢、混凝土、红砖等建材和人工费都在上涨。拿砂子来说，以前我这里80元左右一方，现在近300一方了。这涨价速度，比猪肉还猛！

建房子是有成本的，这个大家都知道。开发商的成本，主要有土地征用及拆迁补偿费、建安成本、配套费用、贷款利息、各种规费、税金、利润等组成，其中，螺纹钢和砂子等建材涨价，直接影响的就是建安成本，也就是建筑安装工程费用。

中国的城市众多，房价也千差万别，其中，占比最大的一般是地价，也就是开发商的拿地成本，而且城市的房价越高，地价一般也越高，一线的北上广深的楼面价远远高于十八线小县城的楼面价。相比之下，不同城市，建安成本通常都差不多，多层一般1200-1500左右，高层1500-2000左右。

正因为建安成本全国都差不多，所以，如今螺纹钢和砂子等涨价了，建安成本也会上涨，但是，对城市房价的影响，会因为城市的不同而不同。

还拿北上广深来说，这些城市房价均价几万，建安成本在房价中占比微乎其微，所以，建材涨价，对这些城市影响不是太大，最多影响的是开发商和购房者的心理预期，至于房价会不会因此而涨价，看政策的调控要求和开发商的营销策略了。

但是，拿十八线县城来说，房价低至三四千，高至七八千，建安成本在其中占比就比较大。建安成本一旦快速上涨，给开发商带来的压力是很大的，因为，小地方的开发商，资金实力不强，资金链绷得很紧，一有风吹草动，对他们都是一个挑战。

所以，这种情况下，开发商一般会选择涨价的，至于涨还是不涨，涨多少，看当地的情况了，毕竟开发商不是慈善家，不会做赔本的买卖，建材涨价了，他们会把涨价成本转移到购房者头上来。事实上，现在不少三四五线城市和县城房子仍然在涨价，其中建材涨价推动是个很重要的因素。

综上所述，螺纹钢和砂子价格上涨，理论上是会带动房价上涨的，至于涨还是不涨，涨多少，看城市的房价构成中建安成本的占比情况和开发商的营销策略了。

直接很甲方代表洽谈。反应成本过高，希望加点价格

焊条、焊丝价格上下浮动变化，主要跟钢材价格上下价格浮动成正比。

比如：钢材价格上涨，制造焊条、焊丝所用的焊芯及焊丝成本会相应增加，焊条、焊丝价格会随之上涨。

1，钢材价格是跟着铁矿石价格的，而铁矿石价格维持着高位，所以钢铁的价格就降不下来。

2，钢材现在上涨了吗？没有，它是在高位震荡。前一段时间已经回落了一点空间，那么现在就可以涨上去一点。

不一定。年后钢材的价格会根据市场的供需来决定是否涨价，具体情况要根据市场的行情来决定，所以，大家最好时刻关注一下。