房价回暖，2019年淄博楼市会回暖吗？
回暖无门，大跌在即
房价将会怎样？
这次房地产市场在2015年之后快速上涨，几乎达到了疯狂的地步，而且是全国性的普涨情况。直到2018年才进入了相对缓和的趋势，意味着房价上涨才被市场需求套住了马头。如今却又要喊着楼市回暖的声音，不知是想把我国楼市炒到宇宙价，还是一些地方迫于债务压力，连一刻楼市喘气的时间也不给。这个节奏真有些大义凛然、壮实赴义的风采！
楼市的发展趋势从来都是周期性变化趋势，在这一轮房价上涨之后。几乎吸收了居民的大部分财富，而且还巨债达到了50万亿，超过GDP总量的50%，占社会总债务比重的1/4。大部分人已经耗光了几代了的家当，可谓囊中羞涩。三驾马车中的出口和消费已经在拖着经济发展的后退，虽然今年在全球经济普遍不景气的情况下，第一季度经济增长率还能保持着6.3%的中高速增长势头。可这种经济发展的动力主要来自于投资拉动，乘数效益极低，而是也不可能保持可持续发展，需要用新的经济增长点（尤其是科技创新）来接力经济发展的驱动力。
既然投资拉动经济不可能做到可持续发展，也就是国家不太可能继续纵容房价无节制的上涨。在最近几年里通过货币安置激发了房地产市场，巧妙地把银行债务和相关债务顺利转移到居民身上，已经完成的房地产上涨的初衷。在未来的房地产市场上不可能出现暴涨情况，甚至可以说很多城市连上涨的机会都不会有。
如今的这些市场推动回暖迹象是地方因素的影响，一些城市放松了限购、限售、落户等相关良好政策。而且跑量动机也远大于上涨行情。在大规模的基础建设投资压力下，一些城市也必须通过放量来达到销售指标和拍土任务。而一些市场供应量过大的城市出现大幅下跌也会是常有之时，不必为此大惊小怪。有些人口流入较大且土地供应有节制的城市还能保持着稳定房价的作用。还要再想出新招估计不太可能，连货币安置这绝招都用上了，看来已是全力以赴。未来的房价不可能再怎样怎样。或许会遵循二八定律，20%的房价还会上涨，主要以土地资源稀缺的一线城市及周边，还会人口流入大的省会城市为主。而80%的城市会出现下跌趋势，鹤岗现象也会频频出现。还要擦亮眼睛，在上涨的城市里也会有下跌的区域。非刚性需求者，建议还是持币为佳！
天津宝坻楼市真的回暖了吗？
是的，天津宝坻楼市回暖了，因为疫情，对楼市的冲击非常大，对宝坻的楼市也有很大影响，但是疫情消失，宝坻楼市也有回暖
会不会出现明显上涨？
有政府调控在就不会暴涨
燕郊凭借与北京通勤能力最强的优点，仍然是环北京楼市的大哥，燕郊的楼市一般看北京，更确定的来说是看通州，正常来说是通州房价的一半左右，前两年不是只有燕郊暴涨，是全北京整体涨价，通州尤其明显，随着“副中心”概念的到来，通州房价立刻由3万涨到了6万，河东最高涨到8万，即使通州有全国最强限购，房价均价依然能达到4.5万的水平，副中心中心区域新开盘普遍7-8万区间，而反过来看燕郊房价是一跌再跌，因为燕郊有比通州更强的限购措施必须燕郊本地户就和在燕郊上三年社保才能买房，这基本上挡住了百分之90的购房者，在北京的都知道在燕郊上社保几无可能，这里面包括在北京买不起房而想在燕郊置业的刚需，和一部分投资客，更有甚者银行贷款买了好几套房，限购措施一出几无短期套现可能，随时有断供危险，这就形成了现在燕郊房地产的买家市场，导致房价一跌再跌，卖得多，能买的少之又少，导致现在的局面。
最近燕郊楼市在回暖，因为根据目前北京的规划，通到平谷的地铁要通到燕郊，而副中心的概念还在加大，北三县与副中心统一规划等利好不断传来，更重要的是因为当时被限购政策挡在门外的购房者已经取得了购房资格，燕郊楼市均价小幅上涨，成交量上扬，但是依然在合理价格区间内，通州的房子都6万了，燕郊均价才不到25000，由于限购的缘故依然在合理价格区间内。有政府调控在就不会暴涨。
如何看待2018年合肥楼市回暖？
感谢网友邀请。
进入2018年以来，相信许多持币代购的购房者，在看完许多楼盘之后，跟大皖君有同样的感受，合肥楼市又开始回暖了。
5月22日，滨湖新区省府板块某盘，1.6万限价盘42秒遭秒杀，656人同时在线抢220套房，销售额达4.6亿元。
与此同时，不光是滨湖新区，多个区域新房开始回春，四成、五成首付，甚至全款、茶水费等等，屡见不鲜。
为何在2018年，合肥楼市突然“回春”？在大皖君看来，可能有以下几种原因：
1、限购政策已经过去了近两年，大批人满足了限购条件，市场中瞬间多出了许多持币待购的刚需购房者；
2、合肥人才政策的落地和实施，吸引了外来人才来肥就业创业；
3、限价盘的存在，使其与周边二手房存在倒挂的情况，价格上非常有吸引力；
4、经过一年多的盘整，合肥房价与周边省会城市相比，已成价格洼地。甚至与省内三四线城市的房价差距也越来越小。
随着人才政策的落地，合肥的房价也有抬头之势。虽然现阶段没有大涨的基础，但是刚需一族，还是尽早上车为好。
