楼市走势，西安近几年来的房价是什么走势？
西安，副省级城市，陕西省会，国家中心城市，十三朝古都，国家极力打造继北京上海后第三个国际大都市。目前西安房价均价12000，比较同等省会城市价格还是比较有潜力的。
全国的房地产会降价吗？
你好，我是老陈，非常高兴能够回答这个问题！
对于全国的房地产市场来讲，从2003年到如今，整体的市场都是向上的趋势，房价也是一路攀升，很多城市的房价这16年上涨了10倍可能还不止，但由于房地产市场受经济环境和政策影响比较大，在发展过程中难免会出现波动，对于房地产会不会降价的问题，其实跟很多因素是相关联的：
首先是政策近年来，由于宏观调控的深入，很多人认为房地产市场已经进入了下半场，房价一定会直线下降，这种观点一定是错误的！首先，我们必须明确，政府的调控最终目的是稳定市场，平抑房价过快上涨，而不是打压市场，让房子降价，这是完全不同的两个概念！其次，我国的房地产市场从2013年开始已经从全国普涨的时代转变为因城而异的局面，一线城市依旧是涨声一片，二线城市保持平稳，三四线城市开始下跌，而大中城市的核心区域的房价依旧是上涨的，原因很简单，核心区的教育、医疗、生活便利程度往往是稀缺的，无法取代的！因此有涨有跌将成为今后房地产市场的主旋律，而绝不是全国同涨同跌的一盘棋！
开发商的拿地成本开发商如果拿地时间较早，地块较大，开发周期又比较长的话，那么他的整体地块儿的拿地成本就会比较低廉，毕竟10年前的土地价格和如今是没法比的，就像天津的富力津门湖、太阳城等片区，拿地的时间基本都在2005年以前，但是目前仍然在开发当中，那么这类开发商一旦遇到市场不好，回款压力比较大的时候，他们的降价空间就会比较大，毕竟土地成本低，即使多降一些也不会有什么损失
新房还是二手房新房在开发商的营销策略下往往价格体系是相对完善的，但是对于二手房来讲就不是这样了，毕竟二手房在个人手中，一旦遇到着急出手但市场又不好的情况，房主很有可能就会降价出售！例如今年就是典型的买方市场，很多卖方的房子挂了很长时间也卖不出去，最后拖得没办法，值得降价10万20万急卖，这种情况在买方市场的情况下是较为普遍的！
综上所述，房地产市场绝不会全国一盘棋似的全国降价，一线和强二线城市由于人口流入和资源的稀缺性，不会降价！城市核心区同理！但是三四线城市和城市边缘地带就不好说了！
好了，这就是我的回答，如果有任何关于房子的问题，可以关注老陈的头条号：楼市陈说，老陈会毫无保留的为你解答！
未来深圳房价会跌吗？
可以下一个总结性的言论，深圳此次发了楼市新规，暂时将深圳楼市的高温降下来了！但是中长期看，仅仅是将深圳炒房的热度降下来而已，并不改变深圳房价的基本面。同时如果珠三角各个城市的限购政策不抓紧，稍微放松的话，有可能会在深圳新规后，迎来新的一波游资炒作浪潮。
深圳的楼市其实已经涨了快一年了，同上海的还有所不同。在2020年的第2季度开始，深圳楼市就已经在逐渐升温，因为深圳市政府715新政的效力有限，之后一直没有出台新的限购政策，所以楼市热潮一直延续到今年年初。在上海楼市新规之后，深圳楼市才出台了新的规定。
所以在一定程度上，深圳楼市中游资和炒作资金的力量是非常强大的，而且很大程度上主导了整个楼市的走向。深圳的刚需需求相比于其他一线城市其实是比较少的，那么深圳楼市好的持续这么长时间都热度不下 OK，其实不是因为限购后刚需需求的释放，而就是投资.炒作资金的推动作用。
在1月23日，深圳市住建局发布《深圳市住房和建设局关于进一步加强我市商品住房购房资格审查和管理的通知》，包含八项楼市调控措施。其中针对假结婚购房，代持购房以及其他违规行为，提出了严厉的惩罚措施。那就是“对于违反规定的购房人或者相关责任人，停止相关人员使用深圳 " 购房意向登记系统 " 以及合同网签系统三年，同时停止相关人员在深圳购买、承租保障性住房和人才住房资格三年”。
这种处罚对于炒作资金来说严厉吗？其实对于游资来说没有太大的用处，因为本身他们的购房行为就是用的人头户，大不了在处罚之后，再换一个人头而已。。但是对于深圳市个人炒房，还是有很强的抑制作用的(例如假结婚就是个人炒房行为)。
深圳由于特殊的地理环境以及土地政策，导致市区狭窄而人口众多。随着深圳户籍政策的放松，不断涌入的新增人口与现有的住房现状产生了激烈的矛盾。但是如果总体看深圳的保有住房数量与深圳现时人口对比，其实不存在太大的缺口。那么就说明深圳现有住房中有一大批是炒作投资房产。现在就是这些存量房产以及投资资金进行了持续的炒作。
中短期来看，深圳的房产在核心区域是不会做大幅下跌的，只是会将成交量暂时冰冻而已，可能在某些区域价格会有所下跌。但是对于投资资金来说，如果深圳炒房无利可图，那么很快就会转移到周边珠三角城市。如果周三角城市不做好防控的话，很容易引来迎来一波炒作浪潮。
国家对楼市的宏观调控以稳为主，就是说不要太快的上涨，也不要太快的下跌，稳定的上涨和下跌都是被允许的。另外针对不同的城市，调控的容忍度也有所不同，而深圳调控的容忍度会更大。
大家明白其中的道理了吗？如果觉得好，请给予点赞、评论和转发。
2023年算是疫情结束的元年？
看政策，政策希望温和上涨。
新生人口下降，导致城市移民来增加人口。
未来房产税，也要有增收。都让房价趋于温和上涨。
但现在三驾马车，只剩投资。制造业内卷严重，消费不足。未来的房地产也只是左手倒右手，无水之源。
除了增发货币，想不到其他能解决的了。
2019年重庆楼市的走势怎么样？
谢谢邀请，看到这个问题果断入，哈哈，我是这个盘的置业顾问，您非常有眼光，中建•滨江星城就是您的不二选择，以下是我的理由：
第一，大环境方面呢，作为被重庆市场长期遗忘之地——巴南，如今已成为市场的“香饽饽”，各大房企在近两年抢滩登陆巴南，必然是看重巴南整个区域未来发展的潜力。近几年，巴南区一直在积极推动产业转型升级，从曾经的重工业、传统农业向高科技和大数据转变，引进生物制药、信息通信技术、电子商务、云计算大数据、智能物流等新兴产业，大大提升了巴南的核心竞争力。所以，巴南区域还是很被大家看好的。
第一，在品牌优势与质量方面方面，中建三局是世界500强排名第23位的中国建筑集团旗下的排头兵，仅中建三局的综合实力可以在世界500强中排到400名左右。建筑质量和产品品质是中建三局地产的立身之本。在总部武汉，中建三局地产的地位就好比重庆的龙湖，开发的项目因其过硬的建筑质量深受当地市民的认可和信任，售价都比周边楼盘高出1000-2000元左右。中建·滨江星城是中建三局地产在南重庆开发的首个大盘，第一个盘一般都会非常用心去打造，质量上有保证，在武汉的项目基本上一次性接房率都在98%，可见三局开发的项目质量是有多好。另外有一点买房的时候一定要考虑，就是开发商实力。现在国家一直在去杠杆化，房地产资金融资越来越难，一不小心就可能资金链断裂，那房子就会成阑尾房，中建三局属于央企，这方面可以绝对放心。
第三，交通方面上来说，中建•滨江星城出行较便捷，出门就是巴南立交了，自驾走渝南分流道也基本不会堵车。从公交交通情况来看，同时附近有多个公交车站，设有近10条公交路线。轨道交通方面，距离该项目不远处有轨道3号线花溪及大山村轻轨站，选择公交10分钟即可到达，乘坐3号线可通往南岸、渝中、江北、渝北等其他区域，算是比较方便的了。
第四，配套方面，中建•滨江星城周边有多个购物中心、商业综合体、商业街等配套。目前，龙洲湾商圈已起步多年，万达广场也早已开业，内部有多种商业业态，包括餐饮、休闲、影院、服装、亲子等。另外李家沱商圈也发展成熟，加上其自身约13.78万方集中商业综合体，多业态聚集，能满足周边居民购物休闲娱乐等多种需求。教育配套方面，中建•滨江星城引进了鱼洞四小及公立幼儿园，是巴南区域内唯一一个签约双公立学校的楼盘。同时，在绿化配套方面，中建•滨江星城拥有长达数公里的滨河湿地景观带，周围即是花溪河半岛湿地公园、花溪河步道公园，巴文化主题公园等三大公园，生态环境非常好。
第五，产品规划，目前在售的产品为一期瞰景高层，建面99-140㎡，整体均价在9200-9500左右，整个一期以大中庭围合式布局设计，中庭面积约1万方，楼间距最大超100米，小区内部将打造特色架空层，配备约3000平米运动场所，约1：1车位配比，双精装入户大堂打造，引进国家一级资质物业，为您的舒适生活保驾护航。
综上，在我看来，选择中建•滨江星城会是个不错的选择哦。
