房价降价，现在降价卖房的信息越来越多了？
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从上一轮去库存过后，各个城市的房价都发生了非常大的涨幅，很多城市的房价已然翻倍。
所以很多朋友非常的疑惑，难道房价真的要降了吗？接下来到底还能不能买房？
一，为什么现在降价卖房的信息越来越多？
对大部分个体而言，房地产市场都是复杂的，他们常常看不懂市场的楼市讯息。
对这些朋友来说，不管是打折还是楼市价格的下调，他们都认为是房价降了。
那么最近这段时间，降价卖房的信息越来越多，到底是什么原因造成的呢？第一，资金回笼打折，项目增加。
对新房市场来说，很多开发商为了快速的回笼资金，都会对自己的部分项目进行打折促销。
打折促销就意味着价格上有福利，价格上有优势，比之前的价格甚至还要便宜。
所以很多的购房朋友看到价格的变化，就以为是房子的价格降了。
就比如最近这段时间恒大的全线7折买房，7折的优惠对绝大部分买过房的朋友来说，无疑就是买亏了，价格降了。
第二，二手房的库存量增加。
有关注我国房地产市场的朋友，就知道，在今年上半年各个城市的二手房库存量激增迅速。
二手房市场一直以来都是决定一个城市，房地产是否健康的参考指标。
现在很多城市的二手房供应量已经大于了，需求完全处于了一个有价无市的状态。
供大于求对绝大部分购房的朋友来说都是降价的信号，很多业主也会因此下降自己的挂牌价出售房屋。
……
的确如此，现在房价下降的损失越来越多，充斥着我们每一位购房者的神经。
但是作为购房者，一定要认清这些市场信息的水分，有真的也有假的。作出正确的判断，才能够把握买房的时机，买到自己喜欢的房子。
二，降价卖房的信息越来越多，房价真的讲了吗？
在第一大点，我们简单的归纳了一下，为什么现在市场上降价卖房的声音越来越大。
其实在每一轮房价上涨过后，都有房屋降价的信息出现在楼市里面。
很多朋友看到这样的降价卖房信息过后，都会非常担心，接下来房价真的会下降吗？第一，楼市分化。
从刚刚过去的8月份统计局发布的，70个重点城市房价涨的情况来看。
绝大部分城市的房价仍然有所上涨，只有那些人口净流出的小县城房价有所回落，降了一点点。
所以整体来看，楼市目前处于一个分化的状态，上涨的继续上涨，下跌的仍然在下跌。
第二，房价回落。
从1998年成立商品房以来，我国的房价一直在上涨，而且涨幅非常大。
然而每一次房价大幅上涨过后，都会有一个短暂的回落期，还有一个平稳期。
从目前降价信息越来越多的房价表现来看，只是对上一轮去库存大幅上涨的一个回落。
……
的确如此，目前的房价并没有下降，未来的房价也不会大幅的下降。
很多城市的房价依然非常的平稳，波动不是特别的明显，但整体表现来看没有大幅下降的可能。更何况长远来看，我国的房价仍然会继续上涨，越来越贵，房价也不可能大幅的下降。
三，小结
总的来说，受楼市大环境的影响，目前降价卖房的信息的的确确越来越多了。
然而房价真的没有下降，只是一个细微的波动，整体上价格表现还是非常平稳的。
当然了，最后还是要特别提醒广大的购房朋友，一定要正确的看待我国的房价走势。房地产市场对我国经济，对我国的地产从业人员都非常的重要，他是一涨难跌。
不要老是想着房价大跌过后再买房，这样你会失去最佳的购房机会。
对真正有购房需求的朋友来说，尤其是在大城市工作生活的朋友，一定要赶紧买房。
我是@重庆地产视野 重庆楼市老司机，十余年房产投资经验，熟悉重庆各区房产价值，板块轮动，购房贷款政策，购房知识，时常还要分享重庆楼市一线动态，我们一起交流，一起成长吧！
三四线城市或将迎来新一轮房价降价跌势？
房住不炒，三四线城市的房子是有居住价值的，房价随行就市的可能性更大！房价上行期
购房者刚准备好钱时，开发商可能随机就涨价了，有钱能赚开发商肯定涨价先把盈利锁定。
房价调整期或下行期
开发商先维持原价试几个月，没有多少销量。再试着朋友圈中散发XX日后将涨价，依然没多少人过来咨询，这时候才发现市场上远不是以前那个热闹的卖方市场，至于是从什么时候开始凉凉销售数据走下坡路的？反而不重要了。
因为接下来，新房市场更多的转为“买方市场”了！
这个“买方市场”主演就是“刚需用户”和”改善型用户“
经过这么多年的房价上涨，再碰上最近几年的“快速去库存”再到今年各种节日优惠促销之下，“刚需用户”和”改善型用户“正在急剧萎缩之中。
那么三四线房价的走势很明显了，房价大家说了不算，买了几套的人也说了不算，由市场上仅存的少量“刚需用户”“改善型用户”还有市场上资金存量比较多的三类人综合决定。
个人观点更倾向于房价未来会随行就市，有些城市少量降价就有可能去掉库存，而更多的三四线城市，则会搞一段“优惠促销”后，再隔一段时间再搞相应的“促销”，直到把最近几年累积的库存也成功卖出去为止。
房价会不会迎来降价潮？
这次疫情过后，房价是升还是降，主要看是哪里的房子。一、二线房子会升；三线波动并且要看具体地方，在长三角、东南沿海、珠三角有可能会微涨；四、五线房子普遍会降。理由是集群效应，哪个地方能够解决就业问题，人就多，人多的地方，房子才会有价值。
这次疫情暴露出我国公共卫生领域的不足，因此与公共卫生相关联的产业都会得到快速发展。
疫情过后房价会降价到什么程度？
疫情过后房价会降价到什么程度？
从眼前来看，疫情不仅没有给房地产开发企业带来新的压力，反而给了房地产开发企业融资的新的借口。所谓“疫情防控债”，说到底，就是为了化解疫情发生前的资金矛盾，而非疫情发生后的资金矛盾。房地产开发企业可不像中小微企业、特别是餐饮企业，一两个月的疫情，就能将企业击垮。如果这样，这么多年的市场低迷，早就将企业击垮了。就像万科一样，账上还趴着1600多亿的货币资金，能是说垮就垮的吗？所以资金链紧张，所以万科要喊“活下去”，就是因为看到了市场低迷的风险，看到了与购房者进行利益博弈的被动。
不错，就是利益博弈的被动。过去，在房价不断上涨时，市场主动权完全掌握在房地产开发企业手中，房产价格、房屋供应数量、房屋结构、住房区域、配套设施等，都是房地产开发企业说了算。就是容积率，在政府职能部门已经批复确定的情况下，房地产开发企业都敢去随意调整。但是，在“房住不炒”定位下，房地产开发企业的市场主动权越来越小了，购房者的话语权则越来越多。原因就在于，买不买房，购房者说了算。所以，房价就成了房地产开发企业与购房者进行利益博弈的焦点。企业不降价，购房者不说话。而且，降价幅度太小，购房者也不说话。因此，在恒大推出大力度购房优惠的情况下，真正实施购房的居民，可能也非常有限。如此一来，房地产开发企业的资金链也就更加紧绷了。
我预计，疫情过后的半年内，房价最少会在开发商的主动行为下降20%以上。
房价如果大幅度降价的话？
对于需要买房子的人来说，当然是好事，但想过已经买了房子的人感受吗？如果花了几万块/平方米买的一套房子，突然降到几千块，白菜价，这对于买房子的人来说，是毁灭性打击，就几天时间，自己白白损失几百万，估计会有不少人要跳楼呢。
我不赞成房子大幅度下降，但需要降低到大家可以承受范围内，目前的房价，已经严重超过了老百姓的承受范围，让老百姓压的喘不过气来。
大家都期待房子降价，至少，降到你我都能现现买房的范畴，至少是每个月工资可以买一平方米房子的地步，举例，在二线城市，你的月收入工资在五六千，那么，这个城市的房子也最适合卖五六千，如果在一线，评论收入在1.5万元，那么，也适合在1.5万元左右，但实际上，如今的房价，二线城市，何止五六千，已经是它的两三倍了，是你我收入的两三倍。
房价如果降到大家都能买得起的地步，就必须要大幅降价，拿上面的一二线城市对比，要降到合理空间，即老百姓月收入就能买一平方米的五六千，或者一线1.5万水平，必然会出现断崖式下降，也就是大幅度降价，这是好还是坏？我个人觉得，利弊参半，雪崩时，没有一片雪花是无辜的。
如果说利，那就是每一个人，都可以实现买房，没有那么多光棍了，也不会有那么多房奴了，老百姓生活水平也会提升了，我们的生活压力也会变小了，我们的生活质量也会提高了。女人也不会再把房子挂口头上，认为必须要有房才嫁人，因为，此时，房子已经不再是奢侈品。
但与此同时，弊端也同样存在，没房子的人，损失谁来负责？很多人是举全家之力购房，有的甚至是借债，或者高利息贷款买房，一旦把所有心血和积蓄投进去买房，却突然断崖式下降，这一部分人的利益得不到保障，且损失很大，必然引发矛盾和增加社会不稳定因素。
此外，一旦房子价格大幅度下降，必然对建筑、钢材、水泥、基建行业，甚至是土地出让金有巨大影响，让这些行业低迷，不景气，没有人去开发房子，必然没法刺激经济、拉动内需。永远要知道，城市地产行业，是一座城市支柱产业，一旦地产行业不景气了，不仅影响城市财政税收，也会导致城市建设进度缓慢、滞后，阻碍经济和城市的大发展。
虽然我也支持房价大幅下降，但考虑上述因素，这些只能是理想中的事情，不可能实现。
