房产资讯，如果未来房地产开发商卖房直接对接消费者？
您这么问，显然还是低估了中介的存在价值。像问题里说的，开发商房源，这个属于新房。当然，如果你本人对自己购房的目标楼盘，位置，户型等各方面有很明确的认识，那这种情况我个人建议直接跟开发商购房就行。但事实上，大部分的客户尤其是买新房的客户，他们一般只知道自己想要买多大的户型，手里资金有多少，大概目标区域，至于在这个区域里有哪个楼盘符合自己，很少有人知道。现在市面上楼盘又多种多样，要一个个去找的话会消耗大量的看房时间。而且，客户自己去售楼部，大部分开发商的销售会只报喜不报忧，他们会把自己的楼盘描绘的很好，一些缺点会进行规避，导致客户对楼盘情况认知不足。这个时候，如果你通过中介去看房，首先第一个，中介会根据你的需求，第一时间匹配到若干符合的项目，让你目标更明确，节省时间。第二，中介对各个项目的描绘会更加实在些，毕竟你通过他，不管是买哪个项目，都有佣金可以领取，所以对于项目的优势，劣势中介都可以分析的比较透彻直接，让每个客户更加深入的了解到每个楼盘。所以说，中介行业从成立以来到现在，越做越大，越做越好，越做越规范，确实是有它存在的意义的。所谓专业的事情交给专业的人来做，对于买房这种大事，我觉得通过一个比较正规靠谱的中介机构进行咨询，看房，对于买房，确实是一件更有保障的选择。
房地产销售好做吗？
感谢邀请，您好专业的问题让专业的我回答吧!
首先回答您的问题，做房地产销售，发展前景很好！为什么呢？听我下面给你分析！
第一：快速成长能在房地产行业做销售，而且能坚持下来的，在心智甚至视野眼界比同龄人宽和高，承受的压力能力也比一般人高，长期高强度的指标压力，能令一个人快速成长，疯狂吸收增值自己。
第二：人脉关系在房地产行业做销售的人，人脉关系比较丰富，一些优秀的销售人员会通过销售楼盘，接触各类型各阶层的人士，都会成为好的朋友，对自己未来会有很大的帮助，销售楼盘只是你工作范畴，接触顾客成为您的圈中好友，是你的能力！
第三：税前收入在房地产行业做销售的人，没开单前就是底薪，开单后就是底薪加提成，普通销售人员年收入比一般白领高，普遍年收入10万，高级销售能达到30万起。做着看似干着最基层的工，却是比普通白领收入高10%的凭本事逆袭的工作。
总结：做房地产销售，前景无限，收入高，发展空间大，能迅速充实自己的钱包，能快速让自己的能力增值到另一个层次。销售工作只要你保持恒心干得好，是能做一辈子的工作。希望这回答能给到你一些看法，需要了解更多房地产知识或需要我解答房地产领域的疑问，可以点击关注我私聊咨询！
你会通过哪些渠道获取房产资讯？
目前市场上多数的二手房、业主房以及小区租房的房源都集中在房产经纪人的手里，个人售卖房子的房源实在太少，那么房产中介该怎么去寻找真实的业主房源？怎么才能把这些房源集合到自己受伤，和一个内行人的聊天，他不小心说漏嘴，原来，还有这些渠道
一、紧盯相关的房产门户网站。
很多有意向卖房的业主或者出租房子的房东，如果他们不主动去找房产中介的话，一般都会选择在房产相关的门户网站（例如58同城、赶集、安居客、链家、搜房等网站）发布房子出售或者出租的信息。房产门户网站的信息量大、每天更新的房源也多。
房产中介每天就可以从中获得不少房源信息。不过，要想获得好的房源，房产中介们拼的就是眼速、手速，看谁查找信息快，看到发现新房源快，并且手快录入自家公司的房源储存系统，然后快速的联系房东，并与之达成合作，不然就被同事或者其他同行给抢了。
二、业主或者房东主动上门店咨询了解。
有不少想卖房或想出租房子的业主平时很忙，自己没时间去找购房者或者租客，并且也为了省时省心省事，防止被骗，他们一般会到相关的房产中介门店，委托房产中介帮他们卖房或者租房。这也是房产中介的房源来源最快、最多的方式。
三、与物业、开发商合作，获得业主信息。
有不少房产中介是通过与小区的物业、开发商达成合作，让物业推荐有卖房需求、或者出租房子需求的业主给他们，如果房产中介与业主达成交易，房产中介就返点给物业。亦或者房产中介直接从开发商、物业处，购买了业主的个人信息，通过电话联系业主，确认业主是否有卖房或者出租房子的需求，以此获得相关房源。
四、想方设法混入各个小区的业主群。
现在很多小区都开设有QQ业主群或者微信业主群，有不少房产中介就想方设法混进这些群里面。每当有业主在群里面发布想卖房或者出租房子的信息，房产中介一般就主动私聊这些业主，与业主谈合作，获得房源。
五、进到小区、在每位业主家门口上贴小纸条。
有的房产中介通过各种方式进入了小区，并在每位业主的门口、门把上贴上了带有姓名、联系方式、卖房或者租房服务等用途的小纸条，且也注意到小纸条的内容要诚心，要容易撕下来，不然业主会非常的生气等这些特点。有需要的业主有时候就会主动联系房产中介，接容易达成合作。
六、从周围的亲朋好友、同学、老顾客等人群获得房源。
这个靠的就是房产中介自身的人脉了，人脉广、人缘好，自然周围的亲朋好友、同学圈、过去的旧同事、老顾客等人群就会帮推荐的客户，这样一来房源也多了。
七、房产中介之间共享房源信息。
现在很多房产中介都是团队作战了，不是单打独斗，同一个公司的很多房产中介都是你有房源共享出来，我有房源共享出来，他有房源也共享出来，实现资源共享，大家一起努力，成单率也更高。
八、网络平台真房源
现在利用58、贝壳等网络平台寻找房源的中介不在少数，但是这些平台虚假房源实在太多，需要自己逐一筛选，现在很多房产中介开始使用房猿，有人工专门审核房源信息，省掉自己审核房源的时间，直接匹配客户带看，大大提升了效率。
房产销售拓客真有那么好拓吗？
你好，我是十年房产，一个不以成交为目的的佛系销售！首先回答你第一个问题：房产销售拓客真的比较难。为什么这么说呢？1，疫情影响，人流少
疫情当下，有部分企业（娱乐，旅游，教育等等）至今未复工。城市务工人员并没有完全回流。人少自然拓客会增加难度
2，疫情影响，部分客户搁置购房计划虽然3月楼市逐渐回暖，但还未回归正常成交水平。很多负面新闻，影响到部分客户的购房计划。将本来年头置业计划推迟，计划疫情结束后再考虑购房了。
3，拓客方式过时我从事房地产业十年，管对管理8年。最传统的拓客方式是，电销，摆展，派单等，这些方式现在形势下都被淘汰！国家出了规定，不允许再做电话销售。疫情未退，摆展，派单业不能继续。所以现在的业务员获客是真的非常困难。
第二个问题有什么好的获客方式呢?我发表下我的个人拙见：
1，自媒体当前形势下最热门的线上自媒体，流量巨大，其中字节跳动旗下的几款app，日活量达到7亿+，相当于国人一半的数量。传统实体日渐困难，成本加重，很多零售，厂家都开始做线上卖货（卖衣服，卖零食，卖电子产品，卖课程等等）。所以我们也一定要抓住这个风口，做房产自媒体。比如尝试玩下，抖音，今日头条，悟空问答等等，定位好自己的人设，尝试一下软营销。当然自媒体是需要长期坚持的，并不是马上就会有效果。看个人想法，见仁见智。
2，开通付费网络经纪人广州为例，幸福里，安居客，房天下，新浪乐居等等网站，都有经纪人付费端口。这些付费端口的效果还算可以，用心放好自己的房源（房源标题，描述，照片，视频，vr），就可以获得实在的意向客户。但是现在的端口费用确实有点高。
3，用心服务老客，争取转介绍服务客户是房产中介的宗旨，但是现在必须要做到全心全意。每个成交客户身边一定会有朋友，亲戚，同事继续购房的，如果我们专业，用心，诚信，获得老客户的信任，他们一定会把这些意向客户转介绍给我们。
4，扩大交际圈，做圈层营销每个人都自己的社交圈子。比如爱好打羽毛球有自己的羽毛球群，业主有业主群，宝妈群，车友群等等，这样的圈有无数个。那我们找到自己适合的圈子，尝试融入进去，增加在圈子的活跃度，相信很多人会马上熟悉你，知道你的职业。只要你的人品不差，一定会有人找你咨询房产信息！
我相信只要我们用心，一定可以找到客户。首先要对这个行业，对自己有信心，不要自暴自弃！不以一时成败论英雄，有句话叫“蹲下是为了跳的更高”！加油，地产人！
以上是我个人拙见，希望对你有帮助！
如果不懂可以加我私人微信，我们一起交流探讨！恒大急于打折抛售手中房产？
很显然，大房企有专家当顾问，信息灵通，触觉灵敏，最知市场冷暖。他们急于打折抛售就说明房地产到了末路，必须自保抽身，进而转行。
现在房子的库存量足够30亿人住了，加上人口老龄化，出生率逐年下降，未来对住房的需求是微乎其微。再过十几年，平均每人就会有三、四套房子，如果再盖住宅楼是自寻死路。现在上上策就是降价出手全部库存，寻找接盘侠，自己赶紧脱身。这些大房企经得住赔钱，财大气粗，那些中、小房企看不清形势，不肯降价，结果是房子压在手上，最后想卖也没人要了，只有破产，房子被拍卖。拍卖价会大大低于市场价。
现在房地产大势已去，谁跑的快谁就是赢家，跑的慢的就得把老本输光。这就是恒大高明，先下手了。明眼人一看便知，不必多说。
