上海房产税：我买房了吗？还没交税？
哎呦喂，又是房产税！这可是个老生常谈的话题了，感觉每年都要刷一遍存在感。上海这房产税试点都整了12年了，眼看着就要奔着13年去了，到底谁该交？怎么交？
我特地去翻了翻资料，嘿，总结了一下，一句话： 你不是土豪就别慌！
先别急着骂我，听我慢慢解释。上海房产税可不是针对所有人的，人家是“对部分个人住房征收”，明白吗？就是说，你得符合条件人家才收。
你得是上海户口，或者说，你在上海有居住证，而且得是2011年1月28日之后买的房子。
你得是买了第二套房子，或者说，你买了第三套、第四套…你手里头的房子超过了一套，就可能会被征税。
当然，还有个前提，就是你的房子得是“新购房单价70％”，也就是说，你的房子得是比较贵的。
那到底谁该交？
为了方便大家理解，我特意整理了一个
| 房产情况 | 是否需要交房产税 |
|---|---|
| 上海户口，2011年1月28日后购买的第二套房，新购房单价70％ | 需要 |
| 上海户口，2011年1月28日后购买的第三套房，新购房单价70％ | 需要 |
| 上海户口，2011年1月28日后购买的第四套房，新购房单价70％ | 需要 |
| 上海户口，2011年1月28日后购买的第一套房，新购房单价70％ | 不需要 |
| 非上海户口，2011年1月28日后购买的第二套房，新购房单价70％ | 不需要 |
| 非上海户口，2011年1月28日后购买的第一套房，新购房单价70％ | 不需要 |
是不是一目了然？
说白了，房产税就是针对那些在上海买了多套房的土豪们，毕竟房子买多了，总要交点税吧！
那到底要交多少钱？
别慌，这税率可是0.6%！ 也就是说，你的房产价值100万，你每年只需要交6000块钱的税。
但这可是每年都得交的，而且还得注意，这房产税是按“应税面积”来计算的，也就是你住房面积减去免税面积的部分。
免税面积是多少？
这个可是国家规定的，每个人可以免税60平米。也就是你家里就算有120平米的房子，你也只需要交60平米的部分税。
怎么样，是不是瞬间觉得没那么可怕了？
反正我就觉得，这房产税就跟蚊子咬一样，不痛不痒，顶多就是个心理负担罢了。
当然，对于那些土豪来说，这6000块可能连个零头都算不上，但对于普通老百姓来说，这可是个不小的负担了。
不过话说回来，这房产税也确实起到了调控房价的作用，毕竟谁也不想交那么多税，所以买房子的时候就会多考虑一下了。
所以，如果你现在还犹豫要不要买房，不妨先考虑一下房产税的
你觉得上海的房产税政策合理吗？
你对房产税有什么样的看法？你认为房产税应该怎么调整？
期待你的留言！
